本ページは、フリークス株式会社（バランスAI Lab）（以下「当社」といいます）が提供する「バランス大家サロンβ」（以下「本サービス」といいます）のAI参考査定機能について、その性質・算定方法・データの出典・利益相反の構造その他の重要事項を開示するものです。本サービスのご利用にあたっては、利用規約およびプライバシーポリシーとあわせて、本ページの内容を必ずご確認ください。
本サービスが提示する価格は、当社が公的データ等をもとにアルゴリズムにより機械的に算出したAI参考査定（想定売却価格（参考））です。以下の点にご留意ください。
AI参考査定は、おおむね次の方法により算出しています（アルゴリズムは継続的に改善されるため、詳細は予告なく変更されることがあります）。
AI参考査定の算定には、以下の公的データを利用しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」「地価公示」（国土交通省）をもとにフリークス株式会社作成
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。本サービスにおける数値は上記データを当社が独自に加工・推計したものであり、国土交通省が本サービスの内容を保証するものではありません。
本サービスの査定結果および売却相談の導線では、次の開示を行っています。
「本査定はバランス大家サロン（バランスAI Lab／フリークス株式会社）が提供するAI参考価格であり、不動産鑑定評価ではありません。売却のご相談を希望された場合、ラスエステート株式会社（宅地建物取引業 東京都知事(1)第111381号）の仲介サービスをご紹介します。当社は同社から紹介の対価（紹介料）を受け取る場合がありますが、物件の調査、価格・条件の交渉、媒介契約・売買契約の締結手続その他の媒介行為には一切関与しません。査定額は売却を保証・約束するものではありません。」
構造のご説明: 本サービスの無料査定は、ラスエステート株式会社の仲介サービスへの導線（ご紹介）を兼ねています。当社は、ご紹介の対価（紹介料）を同社から受け取る場合があり、その意味で本サービスは完全に中立な第三者による査定ではありません。利用者の皆さまには、この構造をご理解のうえ、必要に応じて他の宅地建物取引業者・不動産鑑定士等の意見もあわせてご検討いただくことをおすすめします。
売却のご相談・仲介業務は、当社ではなく以下の宅地建物取引業者が行います。
| 商号 | ラスエステート株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(1)第111381号 |
本サービスの査定結果について、以下の行為を禁止します。
本ページの内容に関するお問い合わせは、下記までお願いいたします。
| 運営者 | フリークス株式会社（バランスAI Lab） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿一丁目15番9-403号 |
| 代表者 | 渋谷 律 |
| 連絡先 | ritz@freex.ltd |